меню

Дизайн интерьера. Обустройство и уют

Как сделать из 3 комнат хрущевки красивую просторную квартиру с помощью перепланировки и грамотного дизайна



От автора: привет, друзья! Сегодня у нас с вами крайне занимательная тема, а именно — перепланировка и оформление квартир-хрущевок. Идеи по этому поводу рано или поздно начинают возникать практически у любого хозяина подобного жилища, поскольку в своем изначальном виде оно обладает массой недостатков. В первую очередь, это минимум пространства. Маленькие помещения, низкие потолки, проходные комнаты — все это действует довольно угнетающе, особенно в том случае, если в жилище довольно много людей. К счастью, все решаемо.

Сегодня будем говорить о трехкомнатном варианте такого жилища. Если вы пытаетесь разработать дизайн квартир-хрущевок, 3 комнаты дают довольно много шансов развернуться. Конечно, каждая из них, как правило, невелика. Но проведя правильную перепланировку и сделав грамотное оформление помещений с учетом всех особенностей, вы можете получить отличное и вполне современное жилье.

Некоторые могут сказать, что проще продать такую квартиру и купить новую. С одной стороны, вполне возможно, что так у вас будет меньше хлопот. С другой стороны, стоимость хрущевки сильно отличается от цен на квартиры в новостройках, причем в крайне невыгодную сторону. Да и потом, у этого жилья есть не только недостатки, но и достоинства.

Например, большинство таких домов располагаются в довольно тихих местах с уютными дворами, но при этом отнюдь не на окраине дома. Кроме того, панельные дома весьма крепкие, они проверены временем, чего нельзя сказать о новостройках, заселение в которые всегда сопряжено с некоторым риском.

В общем, давайте попробуем поработать с тем, что есть в данный момент. Ниже обсудим, как сделать хрущевку более удобной, просторной и визуально, и фактически.

Юридический аспект

Сразу стоит упомянуть юридические нюансы. Любая перепланировка должна изначально быть одобрена соответствующими инстанциями. Для этого вам нужно составить план и отнести в БТИ на утверждение. В первую очередь, это необходимо для того, чтобы случайно не снести несущую стену. Ее разрушение повлечет за собой крайне негативные последствия для всего дома.

В интернете вы можете увидеть информацию о том, что в хрущевке несущими являются только внешние стены квартиры, а внутренние можно безбоязненно сносить. На самом деле, это далеко не всегда так. Вот почему согласование — обязательно.

К тому же, если вы никак не узаконите свою перепланировку, со временем это все равно станет известно в соответствующих инстанциях. Такая ситуация закончится, как минимум, крупными штрафами. Да и продать квартиру вы не сможете, пока перепланировка не будет отражена в документах. В общем, не пренебрегайте законом и сделайте все правильно.

Перепланировка

Давайте сначала определимся, какие именно проблемы являются основными в квартире-хрущевке:

  • низкие потолки. Их высота не превышает 2,5 м, а бывает и того меньше. Из-за этого пространство кажется очень ограниченным, потолок будто давит сверху, и находиться в таком помещении не очень уютно;
  • маленькие помещения. В 3-комнатной квартире одни комнаты могут быть больше других, но все равно они не обладают достаточными габаритами. Как правило, общая жилая площадь такой хрущевки не превышает 57 кв. метров, что, согласитесь, совсем немного. Особенно трагично дело обстоит с кухней, санузлом и прихожей. В первой обычно помещается только рабочая область: гарнитур, плита, раковина и холодильник. При большом желании туда можно воткнуть еще и обеденный стол со стульями, но передвигаться по помещению станет очень тяжело, особенно во время приема пищи всеми членами семьи.

Что касается санузла — он обычно совмещенный и при этом обладает минимально возможным пространством. Учитывая наличие стандартной обстановки — унитаза, раковины, ванны и стиральной машины — места в помещении остается ровно на одного человека, и даже ему будет сложно наклониться для мытья пола просто из-за тесноты. С прихожей то же самое. Выделив место под верхнюю одежду и обувь, вы теряете возможность комфортно перемещаться, а приход даже небольшого количества гостей всегда сопряжен со значительными трудностями в их достойном приеме;

  • проходные комнаты. Это основная особенность хрущевок. Как минимум, одна из комнат расположена таким образом, что путь из других лежит только через нее. Если это гостиная, то особой проблемы нет, она и так предназначена для всех членов семьи. Но вот сделать из такой комнаты спальню или кабинет не получится, потому что вы просто не сможете полноценно отдохнуть или заниматься своими делами. Постоянно снующие туда-сюда люди будут очень мешать;
  • плохая шумоизоляция и теплоизоляция. В принципе, этот пункт не так уж критичен. Если сравнивать, например, с некоторыми новостройками, где всему подъезду слышен каждый чих, то хрущевка может показаться даже неплохой. Тем не менее, могло бы быть и получше. К счастью, вопрос теплоизоляции сейчас очень легко решается путем установки пластиковых окон, которые решительно не выпускают тепло наружу. А вот с шумом все не так просто. Но к этому еще вернемся.

Теперь давайте посмотрим, какие из этих проблем можно решить с помощью перепланировки. Потолки вы не поднимете, это однозначно. Их можно только оформить так, чтобы они казались выше. Об этом поговорим чуть позже.

А вот над габаритами и проходимостью комнат можно и нужно поработать. В идеале, лучше нанять профессионального дизайнера, который разработает для вас проект с учетом всех особенностей квартиры. Это пригодится и для согласования перепланировки в официальных инстанциях. Впрочем, вы можете заранее сами примерно прикинуть, какой именно вид вы хотите придать своему жилищу. Посмотрите как можно больше фото в интернете и прочитайте нижеследующие советы:

  • самый простой способ перепланировки — снести вообще все межкомнатные перегородки, оставив отделенным только санузел. Таким образом, вы получите огромную студию, которую затем можно зонировать, не используя стены. В этом вам помогут ширмы, тонкие перегородки из гипсокартона и т. д. Если нет необходимости скрывать какую-то часть квартиры, то можно обойтись зонированием с помощью освещения. Разноплановые светильники в разных частях помещения плюс соответствующая обстановка — и вы получите то, что нужно. Кое-где можно сделать ступеньку — например, при переходе в рабочую зону кухни. Правда, это немного скрадет имеющееся там пространство, но при этом отчетливо выделит нужный участок;
  • если вы не хотите полностью отказываться от межкомнатных стен, можно произвести частичное объединение помещений. Например, убрать перегородку между кухней и гостиной. Тогда вы сможете и готовить пищу, и принимать ее, и отдыхать в комфортных условиях. Правда, при этом необходимо оборудовать качественную вентиляционную систему — конечно, принудительную. В противном случае, в процессе приготовления пищи комната будет наполняться запахами, которые затем впитаются в мягкую мебель, ковры и шторы;

  • с расширением санузла дело обстоит сложнее, но и тут можно выйти из положения. Его можно объединить с частью примыкающего к помещению коридора. Если же вплотную к санузлу обустроена кладовка, то можно задействовать и ее. Внимание: расширять ванную комнату за счет жилых помещений — то есть комнат — запрещено, такую перепланировку у вас не примет ни одна инстанция. Задействовать можно только коридоры, кладовки и тому подобное. При этом учтите, что пол в дополнительно задействованных местах придется очень тщательно гидроизолировать. Если у вас раздельный санузел, то можно сделать его просторнее, превратив в совмещенный. Для этого просто снесите перегородку между ванной и туалетом. Но стоит предупредить, что такой подход комфортен только в том случае, когда в квартире живет не слишком много людей. Для троих или четверых этот вариант более-менее подходит, а вот для большего числа соединять ванную с туалетом уже не стоит;
  • увеличить одну из комнат также можно за счет объединения с балконом — если, конечно, стену между ними разрешено сносить целиком или частично. Результат, как правило, очень впечатляет. Комната не только становится просторнее, но еще и наполняется светом. Но нужно учесть два очень важных момента. Во-первых, необходимо заранее проверить, в каком состоянии находится перекрытие балкона, выдержит ли оно более значительную нагрузку. Во-вторых, вам придется тщательно позаботиться о теплоизоляции. Для этого нужно будет утеплить балкон снаружи, остеклить его с помощью герметичных пластиковых конструкций, проложить систему теплых полов и, возможно, добавить в помещение еще один радиатор. Конечно, все это актуально в том случае, если вы живете в регионе, которому свойственны холодные зимы;
  • если сносить стены вовсе не хочется, то добавить простор в имеющиеся комнаты можно за счет расширения оконных проемов. При таком подходе стены уже не будут так сильно «сдавливать» со всех сторон, а помещение станет гораздо светлее, поэтому пространство будет визуально больше.

Что касается проходных комнат, то тут выход один: продлить коридор таким образом, чтобы в него можно было вывести двери из всех помещений. Старые дверные проемы при этом убираются. Таким образом, вы избавитесь от проходимости комнат, а заодно и увеличите зону коридора. Хотя, конечно, придется пожертвовать частью пространства других помещений.

Дизайн

С основами перепланировки закончили. Теперь давайте поговорим о визуальной составляющей. Не секрет, что грамотный дизайн способен значительно видоизменить любое помещение. Конечно, сделать из каморки дворец вряд ли получится, но наполнить ее красотой и зрительно увеличить — легко.

Есть несколько общих рекомендаций по оформлению небольших помещений. Очень большую роль играют следующие факторы:

  • цвет. Чем он ярче и темнее, тем больше скрадывается пространство. Светлые и пастельные оттенки, наоборот, зрительно его увеличивают. Отдавайте предпочтение именно таким. Например, скандинавский стиль отлично подойдет — основным его цветом является белый, который можно дополнить бежевым, светло-голубым, светло-зеленым, светло-лиловым и т. д. Некоторые ограничиваются исключительно белым, но такой вариант нравится далеко не всем, поскольку обстановка выглядит излишне стерильной. Да и уборка в таком помещении, прямо скажем, занимает очень много времени. Поэтому все же лучше не забывать про другие оттенки. Чтобы интерьер не казался скучным, разбавьте его яркими пятнами. Это может быть небольшой коврик, накидки на кресла, различные элементы декора: ваза с цветами, картина, панно и т. д. Главное — не переборщите. Акценты должны оставаться акцентами, не забивая собой основу стиля;
  • свет. С его помощью можно и расширить любую комнату, и тематически ее разграничить. Например, если вы объединили кухню с гостиной, то над рабочей зоной установите небольшие встроенные светильники, а над обеденной и над зоной отдыха повесьте люстру, поставьте торшер или что-то подобное. В целом, чем больше освещено помещение, тем просторнее оно выглядит;

  • материалы. Чем они фактурнее, тем теснее будет казаться комната. Отдавайте предпочтение гладким поверхностям без ярко выраженных узоров. Например, для пола отличным вариантом являются прямые доски ламината «под светлое дерево». Для кухни и прихожей прекрасно подойдет плитка — только выбирайте строго шершавую, чтобы не было опасности поскользнуться. Стены желательно делать однотонными — в идеале, просто покрасить в светлый оттенок, предварительно тщательно выровняв поверхность.

Особое внимание уделите потолку. Подвесной в данном случае не подойдет, поскольку его монтаж забирает некоторое количество сантиметров от высоты. Идеальным вариантом был бы натяжной, причем глянцевый — такая поверхность позволяет сделать помещение визуально просторнее. Но и его установка сопряжена с уменьшением высоты комнаты. В общем, самый простой вариант для потолка — это покраска или панели, которые монтируются непосредственно на поверхность. Опять же, они должны быть гладкими и без узоров;

  • обстановка. Большое внимание следует уделить подбору мебели. Чтобы не забивать помещение предметами обстановки, каждый из них должен быть максимально функционален. Например, если вам нужен журнальный столик, выбирайте тот, который оснащен ящичками или полками — там вы сможете разместить журналы или книги. Диван, который также служит спальным местом кому-то из членов семьи, должен иметь вместительный ящик для постельного белья. В общем, любой предмет обстановки должен нести не только декоративную, но и максимально практическую функцию. Тогда вам не придется расставлять по всей квартире кучу комодов и шкафов.

Конечно, над хрущевкой необходимо очень много поработать, прежде чем она превратится в комфортное и уютное жилище. Но все же это вполне реально. Поэтому смело беритесь за переделки, и у вас обязательно все получится. Успехов!

В соответствии с действующим законодательством, Администрация отказывается от каких-либо заверений и гарантий, предоставление которых может иным образом подразумеваться, и отказывается от ответственности в отношении Сайта, Содержимого и его использования.
Подробнее: https://seberemont.ru/info/otkaz.html

Статья была полезна? Расскажите друзьям

Читать еще:

Комментарии

Добавить комментарий



Adblock detector